Comercialización de Inmueble
Acondicionamos tu inmueble para su venta, divulgándolo para alcanzar al cliente potencial y realizando todas las actividades hasta su entrega.
Proceso de comercialización:
Revisión: Se investiga la viabilidad para comercializar el inmueble, verificando su situación legal. Revisando que se cuente con toda la documentación requerida y cotejando que exista correspondencia entre los datos de este y del propietario, así como su inscripción al Registro Público de la Propiedad.
Recopilación: Se hace un levantamiento de la ubicación, estado de conservación, terreno, construcción, instalaciones especiales, distribución, materiales de construcción, acabados, equipamiento, infraestructura, urbanización y antigüedad.
Valoración: Se emite una opinión del posible precio de venta o renta del inmueble tomando en consideración las condiciones y características mediante un análisis comparativo de mercado y la metodología de capitalización de rentas.
Promoción: Se publica el inmueble en nuestra página web y en diferentes portales inmobiliarios. A su vez se crea una estrategia de marketing en redes sociales para lograr alcanzar al cliente potencial que busca comprar o rentar una propiedad.
Difusión: Se contacta a otras agencias inmobiliarias o agentes con la finalidad de tener un mayor alcance en la promoción del inmueble. Se les Informa el precio de venta o renta, así como su distribución y características mediante la ficha técnica correspondiente.
Atención: Se da respuesta a todas las preguntas dudas u objeciones que se presenten por parte del prospecto comprador o arrendador, recabando su información y necesidades para saber si las satisface. En su caso se muestra el inmueble explicando su funcionalidad y resaltando las cualidades de este, comentando los posibles defectos y su situación legal.
Perfilación: Se recaban los datos personales, laborales, de egresos e ingresos propios y adicionales del prospecto comprador o arrendador para determinar la viabilidad de la compraventa o renta del inmueble.
Mediación: Se informa al propietario de la oferta del prospecto comprador o arrendador y en su caso de la contraoferta a este, logrando acordar el precio definitivo, la forma de pago y la fecha de entrega. Indicando la fecha para la firma del contrato de compraventa o arrendamiento.
Gestión: Se presenta el contrato de compraventa o arrendamiento explicando su contenido, resaltando las penas por su incumplimiento y recabando las firmas de las partes. En el caso de compraventa, este se formaliza con el Notario Público para la realización de la escritura dándole seguimiento e informando de los trámites y gastos.
Entrega-recepción: Se realiza cita para entregar el inmueble en el estado y con las características que se hicieron de su conocimiento mediante la ficha técnica al comprador o arrendador, recabando su firma de aceptación en el acta correspondiente.